L’art de présenter un logement réside dans la capacité à permettre aux futurs locataires de s’y projeter, avant même qu’ils franchissent la porte. Des photos de qualité et une description alléchante sont les premiers ambassadeurs de votre propriété, ouvrant un univers de possibilités dans l’esprit des candidats.
Voici des trucs pour préparer l’annonce de votre logement et faire ressortir votre annonce du lot.
Avoir un appartement à louer est une opportunité qui n’arrive pas souvent, concevez votre annonce comme la publicité d’un produit exclusif. L’objectif est d’accroître la valeur de votre immeuble.
Ne négligez pas vos photos !
Les photos joueront un rôle déterminant dans l’attractivité de votre logement. Des images soignées et professionnelles ne se limitent pas à montrer l’espace, elles ont le pouvoir de distinguer votre propriété de la concurrence, surtout lors des périodes de renouvellement de bail.
Si le logement est habité au moment de la séance photo, demandez la coopération du locataire pour que l’appartement soit nettoyé et désencombré. En guise de remerciement ou de motivation, proposez-lui une carte-cadeau.
- Prenez vos photos au format paysage pour avoir une vue globale d’une pièce et assurez-vous qu’elles soient droites.
- Éclairez la pièce et prenez les photos le jour.
- Photographiez sans flash.
- L’appareil photo doit être placé à une hauteur d’environ 4 à 5 pieds, idéalement sur un trépied.
- Assurez-vous que les photos soient d’une bonne résolution.
Lors de la préparation de votre annonce, il est essentiel de sélectionner avec soin les photos qui mettent en valeur votre propriété et d’exclure celles qui ne présentent pas l’appartement sous son meilleur jour.
De bonnes photos peuvent avoir un impact sur la qualité des locataires, mais aussi augmenter la perception de la valeur de votre logement.
Une annonce sans photo pourrait donc en diminuer la valeur.
S’il vous est possible de créer une vidéo, sachez qu’elles ont la cote et s’avèrent extrêmement efficaces pour mettre en valeur votre bien.
Trouvez les mots qui mettront votre bien en valeur !
Rédigez une annonce de location qui souligne les atouts majeurs de votre propriété, tout en fournissant aux futurs locataires les informations essentielles dont ils ont besoin.
Trois aspects doivent être valorisés :
- Le quartier (commerces, parcs, écoles, transports, etc.).
– Chaque quartier a des éléments « vendeurs » qu’il faut nommer et valoriser. Vous êtes loin des transports en commun ? Faites valoir la tranquillité ! Vous êtes sur une rue passante ? Faites valoir l’accès central !
– Indiquez le temps précis pour les déplacements les plus recherchés : se rendre au métro, au centre-ville, à l’arrêt de bus, au centre commercial, etc. - Le cadre de vie de votre immeuble (type d’occupants, voisinage, zone commune, accès à la cour, stationnement, etc.).
- Les caractéristiques du logement.
Souligner les aspects écoresponsables de votre propriété, faible coût énergétique, prise pour voiture électrique, processus de décarbonation, etc.) peut renforcer votre positionnement sur le marché.
Parrainage
Vous aimez vos locataires actuels? Dites-leur vous avez un programme de parrainage avec récompenses, pour toute recommandation de candidats qu’ils pourraient vous fournir.
Témoignage des anciens locataires dans votre annonce
L’ajout de témoignages d’anciens locataires sous forme de citation permettent de donner de la crédibilité et de la valeur à votre logement. C’est gratuit et efficace.
En résumé, le succès dans la mise en marché d’un logement dépend d’une présentation soignée et attrayante de votre annonce. Des photographies de qualité professionnelle et une description bien pensée qui souligne les points forts du logement feront naturellement ressortir votre annonce du lot.
