Vous cherchez l’appartement parfait et avez déjà planifié plusieurs visites ?
Pour éviter d’être influencé par les nouvelles armoires de cuisine et la grandeur de la salle de bain, avant de signer un bail, il vaut mieux savoir à l’avance quelles questions poser au propriétaire. Cela vous aidera à mieux comprendre l’environnement dans lequel vous projetez de vous installer.
On a dressé le top 10 des points les plus importants à discuter avec le proprio au moment d’une visite.
1- Aménagement de l’appartement
- Les murs seront-ils repeints avant mon emménagement? Sinon, assumez-vous les frais pour la peinture?
- Est-ce que je peux peinturer n’importe quelle couleur?
- Est-ce que je peux apporter des changements décoratifs?
- Est-ce que je peux installer un air climatisé?
- Ai-je droit à un BBQ sur mon balcon/terrasse?
2- Services et commodités inclus
- Quel type de chauffage est utilisé?
- Est-ce que le chauffage, l’eau chaude et l’électricité sont inclus dans le loyer?
- S’ils ne sont pas compris, quels sont les coûts à prévoir pour le chauffage?
- Est-ce qu’il y a une entrée laveuse-sécheuse et lave-vaisselle?
- Est-ce possible de louer avec les électroménagers?
- Est-ce que la connexion internet est incluse?
3- Durée et conditions du bail
- Est-ce que j’ai droit aux animaux? Lesquels?
- Ai-je droit de fumer dans l’appartement?
- Est-ce qu’il y a un droit d’accès à la cour?
- Est-ce que le bail a des conditions particulières?
- Est-ce que c’est possible de renouveler mon bail pour plus d’un an?
- Est-ce qu’il existe un règlement de l’immeuble? Puis-je le voir?
- Comment fonctionne le paiement de mon loyer?
4- Responsable de l’entretien
- Est-ce que vous payez les coûts de réparation ou remplacement des électroménagers, s’ils sont inclus dans la location?
- Quelle est la procédure à suivre s’il y a des réparations mineures à effectuer?
- Quelle est la façon de vous joindre rapidement en cas d’urgence?
- Est-ce que des travaux sont prévus avant ou en cours de bail?
- Les services de déneigement et d’entretien paysager sont-ils inclus dans le prix du loyer?
5- Prévention de la vermine
- Est-ce qu’il y a eu présence de vermine (souris, fourmis, punaises de lit, etc.) dans la dernière année?
- Comment la situation s’est-elle réglée?
6- Stationnement
- Est-ce qu’il y a une place de stationnement?
- Est-ce qu’il y a des frais supplémentaires pour le stationnement?
- Quelles sont les restrictions de stationnement dans la rue?
- Est-ce qu’il y a des espaces de stationnement prévus pour les invités?
7- Entreposage
- Est-ce que j’ai accès à un espace de rangement?
- Est-ce qu’il y a des frais supplémentaires pour le rangement?
- Est-il à l’intérieur ou à l’extérieur?
- Est-ce que cet espace est sécuritaire?
- Est-ce qu’il y a un endroit prévu pour ranger mon vélo, mes pneus, etc.?
8- Système de sécurité
- Est-ce que les serrures ont été changées récemment?
- Quelles sont les aires qui sont verrouillées?
- Est-ce qu’il y a des caméras de surveillance dans les aires communes?
- Est-ce possible d’installer un système de surveillance?
9- Isolation et insonorisation de l’appartement
- Est-ce que le logement est bien isolé?
- Est-ce bien insonorisé?
10- Qualité du voisinage
- Comment sont les autres locataires de l’immeuble?
- Quels sont les commerces et les services essentiels à proximité de l’immeuble?
- Est-ce qu’il y a un gros taux de roulement des locataires dans l’immeuble?
Avec ça, vous devriez être en «business» pour ne rien laisser au hasard lors de votre prochaine visite de logement!
