Montréal

???? ROSEMONT – 3 ½ RÉNOVÉ, SOLIDE & COMPLET | Wifi inclus | 1545$/mois (1600$ dès le 1er juillet) dans triplex prive

5228 rue Bourbonnière | 2e étage d’un triplex tranquille | Environ 700 pi²
2 unités locatives avec leur propre couloir d’entrée privée commune
✨ Unité non meublée – option meublée disponible sur catalogue avec supplément
☀️ Très lumineux, cachet d’époque + confort moderne – parfait pour professionnel(le), couple ou personne seule

Unité rare et recherchée – un vrai coup de cœur à visiter :
✅ Environ 700 pi² – concept ouvert
✅ Bois franc d’origine – préservé avec soin pour son charme authentique
✅ Appartement entièrement rénové : salle de bain, cuisine, électros, luminaires
✅ Thermopompe (chauffage et climatisation efficaces)
✅ Toiture refaite – excellent confort été comme hiver
✅ Isolation thermique de qualité – reste frais en été, chaud en hiver
✅ Deux balcons :
 • Avant : vue sur le Stade Olympique
 • Arrière : balcon privé + remise extérieure exclusive
✅ Beaucoup de rangement
✅ Laveuse-sécheuse neuve
✅ WiFi haute vitesse
➕ Possibilité d’ajouter une porte coulissante pour séparer les espaces (léger supplément)

➕ Un petit plus pour votre confort :
• Internet haute vitesse inclus – idéal pour télétravail ou streaming
• Électroménagers récents avec garantie prolongée
• Option de lit et matelas de qualité disponibles sur place si souhaité (aucune obligation)

Ces options sont proposées pour faciliter votre installation, dans un esprit de service et de confort. Le logement reste non meublé par défaut.

Immeuble calme et sécuritaire :
???? Triplex propriétaire occupant – tranquillité et respect assurés
???? Caméras de sécurité
????️ Stationnement gratuit abondant dans la rue – aucun casse-tête
???? Pistes cyclables et Communauto à proximité immédiate

Localisation idéale – cœur de Vieux-Rosemont :

????‍♂️ À 30 sec de la rue Masson : cafés, commerces, boulangeries, épiceries
????️‍♂️ À deux pas d’Econofitness
???? Entouré de nombreux parcs : Maisonneuve, Jardin Botanique, parc Pélican…
???? Proche du Collège Rosemont & Hôpital Maisonneuve-Rosemont
???? Métro Pie-IX à 10 min à pied | Bus fréquents (47, 139…)

Conditions :

???? Non-fumeur (aucun cannabis ou vapotage)
???? Chats acceptés – autres animaux évalués avec dépôt possible
❌ Chiens non acceptés
???? Enquête de crédit & assurance habitation requises

???? POUR UNE VISITE :

Merci d’envoyer :
1️⃣ Nom complet de chaque locataire
2️⃣ Numéro de téléphone
3️⃣ Date de déménagement souhaitée
4️⃣ Nombre d’occupants
5️⃣ Emploi / revenus approximatifs
6️⃣ Cote de crédit (bonne, moyenne, faible, inexistante – précisez)

Appartement rénové, bien isolé, lumineux et chaleureux – dans un immeuble solide et sécuritaire.
Une belle opportunité pour un mode de vie prive, confortable et bien situé.

Anglais :
???? ROSEMONT – Renovated, Solid & Complete 1-Bedroom (3 ½) | Wi-Fi included | $1545/month ($1600 as of July 1st) in private triplex

5228 Bourbonnière Street | 2nd floor of a quiet triplex | Approx. 700 sq. ft.
2 rentabl units with private entry corridor
✨ Unfurnished unit – optional furnishing available by catalog (extra cost)
☀️ Bright, peaceful, with vintage charm and modern comfort – ideal for a professional, couple, or solo tenant

A rare, well-balanced unit – definitely worth a visit:

✅ Approx. 700 sq. ft. – open-concept layout
✅ Original hardwood floors – preserved for authentic charm
✅ Fully renovated unit: kitchen, bathroom, lighting, appliances
✅ Heat pump – efficient heating and air conditioning
✅ Recently redone roof – for great year-round comfort
✅ Excellent thermal insulation – cool in summer, warm in winter
✅ Two balconies:
 • Front: view of the Olympic Stadium
 • Back: private balcony with exclusive outdoor shed
✅ Plenty of storage
✅ Brand new washer & dryer
✅ High-speed WiFi included
➕ Option to install a sliding door to separate spaces (small additional fee)

➕ Bonus comfort touches (no pressure):
• High-speed internet included – perfect for remote work or streaming
• Appliances under extended warranty
• Optional bed frame and mattress available if needed (no obligation)

These additions are simply offered to make your move-in easier. The unit is offered unfurnished by default.

Quiet, secure building:

???? Owner-occupied triplex – calm and respectful atmosphere
???? Security cameras
????️ Plenty of free street parking – no stress
???? Close to bike paths and Communauto station just steps away

Prime Vieux-Rosemont location:

????‍♂️ 30 seconds from Rue Masson: cafés, groceries, bakeries, local shops
????️‍♂️ Near Econofitness
???? Surrounded by many parks: Maisonneuve, Botanical Garden, Pélican Park
???? Close to Rosemont College & Maisonneuve-Rosemont Hospital
???? 10-minute walk to Pie-IX Metro | Frequent buses (47, 139…)

Conditions:

???? Non-smoking unit (no cannabis or vaping)
???? Cats accepted – other pets evaluated case-by-case, with deposit if needed
❌ No dogs allowed
???? Credit check and tenant insurance required

???? TO SCHEDULE A VISIT:

Please send:
1️⃣ Full name of each tenant
2️⃣ Phone number
3️⃣ Desired move-in date
4️⃣ Number of occupants
5️⃣ Employment status & approximate income
6️⃣ Credit score (good, fair, low, or none – with details)

A clean, updated, and well-equipped home in a quiet, secure building – move-in ready and perfectly located.
A great fit for someone seeking comfort, privacy, and peace of mind in Rosemont.

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