Kangalou

Description of the apartment for rent

5 et demi haut de gamme **Bord de l'eau**. Cession de bail, prix réduit pour les 9 mois restants

Le bail actuel se termine le 31 mars 2026. Vous pouvez donc simplement profiter des 9 mois restants à rabais, mais vous pourrez aussi choisir de renouveler le bail si vous le désirez.

Il s'agit d'un magnifique 5 et demi d'environ 1500 pieds carrés au bord de la rivière Magog. Situé au 2e étage sans voisin au-dessus, l'endroit est calme et paisible.

L'appartement comprend:

- 3 grandes chambres à coucher avec chacune un garde-robe walk-in.

- 2 salles de bain complètes.

- Immense cuisine avec beaucoup de rangement, îlot central et comptoir de quartz.

- Thermopompe murale (climatisation et chauffage).

- Aspirateur central.

- Planchers chauffants dans 2 des chambres, ainsi qu'une des salles de bain.

- Plafonds de 9 pieds.

- Grand balcon extérieur privé de 14x14 avec magnifique vue sur la rivière. Le balcon est muni d'un chauffe-terrasse radiant.

- 2 stationnements extérieurs, dont 1 avec borne de recharge pour voiture électrique.

- 1 grand espace de rangement extérieur (5x10).

- Stores de grande qualité déjà présents dans toutes les fenêtres.

- Accès aménagé à la rivière avec sentier et emplacement pour ranger canoe/kayak/paddle bord.

- Quartier paisible, à distance de marche du centre-ville de Magog, près d'une école primaire (Pie-X).

- Accès rapide à l'autoroute. À 10 minutes du mont Orford.

- Possibilité d'acheter laveuse/sécheuse qui sont déjà installés si vous le désirez.

- Chats acceptés. Ouverture aux petits chiens, à discuter.

***Disponible 1er juillet 2025 (possibilité d'arriver quelques jours avant si besoin)***

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Specifications of the apartment for rent

General information

Number of rooms: 3

Rent: $1,850 / month

Floor: 2

Number of bathrooms: 2

Size: 139 m² (1,500 ft²)

Availability: July 1, 2025

Proximity

Health Hospital, CLSC

Kindergarten

Schools Primary school

Sports Arena

Stores Grocery store, Bakery, Butcher shop, SAQ, Restaurants, Retail store, Hardware store, Movie theatre, Bank, Coffee shop, Pharmacy

Library

Park Children's toys, Waterfront

Details

Parking Exterior, Charging point

Electric véhicles Available terminal

Inclusions

Air conditioning

Appliances(s) included Dishwasher

Interior details

Washer and dryer connectors

Dishwasher connectors

Storage

Central vacuum system

Granite/quartz countertops

Walk-in

Non-smoking

Type of flooring Vinyl

Exterior details

Access to site

Balcony in the back

Storage

Animals

Cat allowed

Transport

Biking path

Important criteria

Animals welcomed

Balcony

Low price

Yard accessible

Sunny

Ideal for family

Big kitchen

Luxury

New construction

High ceiling

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Vincent Levesque

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