Mirabel

???? **6 ½ Haut de Gamme À Louer – Entretien Paysager et Déneigement Inclus – Disponible Dès Maintenant à Saint-Augustin, Mirabel!** ????

**Adresse :** 12195 Rue Félix-L'Allier, Mirabel
???? **Loyer : 2 500 $ / mois**
???? **2 Stationnements inclus**
❄️ **Climatisation**
???? **Construction récente – Disponible maintenant!**

Vous cherchez à vivre dans un cadre exceptionnel? Ce magnifique 6 ½ moderne et lumineux saura vous séduire. Que vous soyez une famille ou des professionnels, cet espace vous offrira confort, praticité et style.

???? **Photos de l'ancien locataire - le logement sera complètement repeint et remis en parfaite condition avant votre emménagement!**

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✨ **CARACTÉRISTIQUES INCONTOURNABLES** ✨
✔️ Spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres
✔️ Cuisine moderne avec îlot central
✔️ Planchers chauffants pour un confort absolu
✔️ Climatisation murale
✔️ 4 chambres avec rangements intégrés
✔️ Salle de bain moderne avec douche vitrée et bain indépendant et une salle d'eau
✔️ Salle d’eau supplémentaire + salle de lavage séparée
✔️ Balcon privé + garage + **demi-garage spacieux**, idéal pour motos, petites voitures ou espace de rangement supplémentaire
✔️ **Entretien paysager et déneigement inclus**
✔️ Deux stationnements inclus

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???? **UN SECTEUR RECHERCHÉ AVEC UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE!** ????
Venez profiter de la tranquillité et des nombreux avantages de ce quartier familial et dynamique.

**Accès rapide :**
???? Autoroutes 15, 50 et 640 à moins de 5 minutes
???? Transport en commun (Autobus 243 Exo Laurentides) et gare Exo Saint-Jérôme à proximité

**Idéal pour les familles :**
???? Parcs, sentiers pédestres, pistes cyclables
???? Parc régional du Domaine Vert

**Écoles proches :**
???? **École primaire de Saint-Augustin** (ouverte en 2021) – Une école moderne et familiale, offrant un environnement d'apprentissage de qualité pour vos enfants.
???? **École secondaire du Maréchal** (ouverte en 2024) – Une école secondaire récente, idéale pour les jeunes ados, à quelques minutes seulement de la maison.

**Services & commodités :**
???? Épiceries, pharmacies, SAQ, banques
???? Restaurants, cafés, commerces locaux
???? Cliniques médicales, dentistes et vétérinaires
???? Centres sportifs et gym

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???? **Conditions de location :**
???? Recherche des locataires sérieux pour location à long terme
????️ Assurance habitation obligatoire
???? Non-fumeur (cigarettes, vapoteuses, cannabis)
???? Animaux acceptés sous conditions
???? Enquête de crédit et vérification des antécédents
???? **Les frais d'enquête seront remboursés à la signature du bail.**

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???? **DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE!**
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

???? Un 6 ½ rare sur le marché, idéal pour une vie confortable et pratique à Mirabel! ????