Montréal

Luxueux penthouse de coin aménagé sur 2 niveaux dans le prestigieux projet le LUMI. Concept d'exception grâce à son architecture verticale audacieuse signée ADHOC. Cette unité de 2 chambres, propose des finitions haut de gamme, des armoires sur mesure offrant beaucoup de rangement et un escalier moderne menant à une terrasse privée de 245 pi² avec vue dégagée sur le Mont Royal et le centre-ville. Bénéficiez des hauts plafonds de 12 pieds et d'une fenestration surdimensionnée pour une luminosité abondante. Idéalement situé au coeur de Villeray, à quelques pas du métro et du marché Jean-Talon. Stationnement et rangement intérieur inclus.CONDITIONS DE LOCATION:1) Toute offre de location est conditionnelle à une enquête de crédit, références, vérification d'emploi/salaire, antécédents judiciaire à l'entière satisfaction du locateur.2) Le locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civil de 2M lors de la signature du bail et valide pour la durée entière du bail.3) Le locataire s'engage à payer les frais d'aménagement et de déménagement au gestionnaire de l'immeuble.4) Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou céder le bail sans l'autorisation écrite du locateur, pas d'Airbnb.5) Aucun animal accepté.6) Il est interdit de fumer (tabac, cannabis et autres) dans l'unité et les aires communes.7) Aucune peinture, rénovations, trous dans les murs sont permis sans l'autorisation du locateur.8) Le locataire respectera les règlements de la copropriété en tout temps. Toutes les amendes pour violation des règles de la copropriété par le locataire seront à sa charge.9) Le locataire sera responsable du paiement des frais dus à la perte des clés, puces et manette pour ouvrir le garage.10) À la fin du terme loué, l'unité doit être retournée dans le même état que lors de la location cela comprend toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état des lieux.11) Si à la fin du terme le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer toutes les demandes de visites pour tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquels un préavis de 24 heures sera donné. Il en va de même pour les visites des acheteurs potentiels au cas où le condo serait mis en vente pendant la durée du bail.CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ 306:- Luxueux penthouse de coin sur deux niveaux;- Terrasse privée de 245 pi², orientation vers l'ouest, avec vue dégagée sur le Mont Royal et le centre-ville;- Deux chambres à coucher, dont la chambre principale se trouve à la mezzanine;- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et électroménagers haut de gamme inclus dans la vente;- Une salle de bain complète + une salle d'eau attenante à la chambre principale;- Un espace de stationnement intérieur #P08 et un espace de rangement devant le stationnement en cage suspendue sont inclus dans la vente;- Plafond double hauteur et fenestration surdimensionnée offrant une luminosité abondante dans l'unité;- Air climatisé mural.- Superficie brute : 785 pieds carrés- Superficie nette : 699 pieds carrés- Superficie de la terrasse : 245 pieds carrésINCLUSIONSrefrigateur LG, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Frigidaire, laveuse-sécheuse LG, rideaux + toiles solaire motorisés, micro-ondes, système de son encastré SONOS, luminaires, meuble d'entrée, système d'alarme non relié, parasol.EXCLUSIONSélectricité, chauffage, déneigement terrasse, internet, câble, assurance civile de 2M, système d'alarme relié, télévision + support, système de son Sonos du salon, système domotique, cellier, toiles, meubles et effets personnels