Saint-Jérôme

Beaux bureaux occupant le 2e étage au complet, superficie approximative de 2500 pieds carrés. Le local est situé à l'intersection des rues de la Gare et St-Georges, en plein coeur du centre-ville. Le local comprend 5 bureaux fermés, une salle de conférence, une réception, une salle d'archive et cuisinette ainsi qu'un espace de travail ouvert et 2 salles de toilettes. Bureaux bon état et très propres. Stationnements municipaux à proximité. 1. Usage commercial seulement, l'usage devra être en accord avec le zonage et sera sujet à l'approbation du LOCATEUR.2. Le loyer de base fera l'objet d'une augmentation basée sur l'Indice des Prix à la Consommation (Statistiques Canada) pour la région du grand Montréal pour les DOUZE (12) mois précédant la date anniversaire du bail, avec un minimum de TROIS pour cent (3%) ou selon ce qui aura été négocié. 3. Toute promesse de location sera conditionnelle à ce que le LOCATEUR puisse faire une enquête de crédit à ses frais et à sa satisfaction.4. Un acompte équivalent à deux mois de loyer de base et additionnel plus TPS/TVQ sera exigé de tout locataire à la signature du bail. Cet acompte sera appliqué sans intérêt, au premier mois et au dernier mois du terme initial.5. Une caution personnelle des administrateurs sera exigée par le LOCATEUR.6. Le LOCATAIRE devra maintenir en vigueur une assurance responsabilité civile d'au moins 2 millions de dollars.7. La durée minimale du bail sera de 3 ans.8. Les taxes TPS/TVQ s'ajoutent au loyer. Le loyer sera payable d'avance le 1er de chaque mois. Le loyer de base mensuel est de 4 583,33 $ plus TPS/TVQ.INCLUSIONSLe loyer de base comprend la quote-part des frais d'exploitation de l'immeuble, notamment les taxes municipales et scolaires, assurance du bâtiment, contrats d'entretien de l'ascenseur, l'entretien des unités HVAC, électricité des aires communes et autres frais d'exploitation. Aucun loyer additionnel ne sera facturé pour la quote-part des frais d'exploitation de l'immeuble, ces derniers étant assumés par le LOCATEUR.EXCLUSIONSLes frais d'énergie et d'entretien ménager seront la responsabilité du locataire directement.