Montréal

Unité exclusive de une chambres et une salles de bain complètes dans le prestigieux projet Humaniti. English: Plus de détails sur l'immeuble et ses services exhaustifs dans l'Addenda. *Il est important de noter que la présente offre est, en partie, pour une CESSION DE BAIL.HUMANITI - VIE DE LUXE ET SERVICES HOTELIERS:*Service de portier et voiturier 24/7.*Casiers de dépôt pour les livraisons.*Voiture Tesla (à la location).*Lave-auto.*Conciergerie, ménage, blanchisserie, livraisons de repas, etc.*Deux (2) piscines extérieures avec grands salons, BBQ, bar bistro (9e & 20e étages).*Magnifique Sky Lounge au 20e étage avec accès direct à la piscine et grand espace de loisirs, salle de réunion, grands écrans, bar et cuisine communautaire.*Salle de sport sur deux niveaux aux 8e & 9e étages comprenant un studio de pilates / yoga, vélos avec grand écran, rameurs (WaterRowers), machine TRX, poids & haltères, etc.*Spa au 9ème étage offrant une variété de soins: manucures, pédicures, massages, soins du visage, etc.*À même l'immeuble; resto gastronomique H3, Boulangerie Ange et Avril Supermarché Santé.L'EMPLACEMENT:*Emplacement unique près du centre-ville, du Vieux Port, du Quartier des Spectacles, du Quartier International, etc*Accès aux pistes cyclables, autoroute, Métro Place d'Armes / Square Victoria, commerces, restos, cafés et épiceries fine.*De biais avec le Palais de Congrès, face à la Place Jean-Paul-Riopelle puis près des galeries d'art, du Centre Phi, du Spa Bota Bota etc.RÈGLEMENTS:*Pas de fumeurs, pas de marijuana, pas de chicha.*Pas d'AirBnB ni de location à court terme d'aucune sorte.*Aucune modification ne peut être apportée aux lieux.*Le locataire doit respecter les règles de copropriété (fournies avec le bail).*Le locataire doit fournir des références.DROITS ET OBLIGATIONS DU LOCATEUR (Qui est présentement locataire / *CESSION DE BAIL*):*Le propriétaire (COGIR / Humaniti locatif résidentiel s.c.c.) peut augmenter le loyer annuellement, selon les spécifications de la Régie du Logement.*Le propriétaire (COGIR / Humaniti locatif résidentiel s.c.c.) est autorisé à montrer la propriété aux locataires potentiels trois (3) mois avant la fin du bail, pendant les heures normales de visite.AVANT LA SIGNATURE DU BAIL, LE LOCATAIRE DEVRA FOURNIR:*Une enquête de crédit effectuée par une entreprise reconnue et approuvée par le locateur, aux frais du locataire.*Assurance responsabilité civile et effets personnels (2 000 000 $ minimum).*Premier mois de loyer (dépôt).-------------------------Le loyer actuel est de 2101$/mois, le locataire actuelle rembourssera la différence de loyer.*Il est entendu que la présente offre est pour la CESSION D'UN BAIL qui se terminera le 30 juin 2025. Le propriétaire (COGIR / Humaniti locatif résidentiel s.c.c.) préfère une location de douze (12) mois ou plus et il se réserve le droit de changer les conditions pour toute période dépassant la CESSION DE BAIL.*Le propriétaire (COGIR / Humaniti locatif résidentiel s.c.c.) a le droit d'accepter ou de refuser le nouveau locataire. Il ne refusera pas déraisonnablement la permission d'accepter un locataire qui a un bon crédit et des références.INCLUSIONSÉlectros (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes), Électricité, Chauffage, Eau chaude, Internet, Air climatisé central, Service de sécurité 24/7, Accès au Gym et 2 piscines 8e et 20e étages, et Accès au lounge 20e étage.EXCLUSIONS 2 millions d'assurance responsabilité civil.