Montréal

SOLANO - DISPONIBLE- Unité semi meublé avec garage située au 5ème étage offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, la Biosphère illuminée le soir, le quai de l'Horloge et la marina privée. Cette vue spectaculaire est une véritable carte postale. L'unité bénéficie d'une fenestration abondante et d'un espace ouvert. La chambre principale est dotée d'un walk-in aménagé et d'un accès direct à une salle de bain privée. Les deux salles de bains sont équipées de planchers chauffants pour un confort optimal. Idéalement situé à moins de 4 minutes du coeur du Vieux-Montréal, l'immeuble prestigieux propose des aires communes modernes.LES CONDITIONS DU BAIL :Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer toutes les demandes de visite, avec un préavis de 24 heures.Le courtier se chargera de vérifier le crédit du client. Les informations seront transmises au propriétaire pour approbation.Le propriétaire fera nettoyer l'appartement avant l'occupation.Le locataire doit payer 300 dollars pour le nettoyage de sortie effectué par une compagnie de nettoyage. Ce montant sera déduit du dépôt de garantie.Les locataires sont libres d'engager leur propre femme de ménage. Il est interdit de fumer dans l'appartement. Il est permis de fumer sur le balcon ou la terrasse. Les mégots de cigarettes ne doivent pas être jetés par-dessus le balcon sous peine de sanction.Les animaux domestiques ne sont pas autorisés. La sous-location est interdite (sous peine d'amende par le syndicat).Il est interdit d'apporter des modifications à l'unité, sous peine de devoir rembourser le propriétaire pour remettre l'unité dans son état d'origine. Le montant de la pénalité sera déduit du dépôt de garantie. Le propriétaire remettra au locataire une facture pour les travaux effectués. Les frais de déménagement sont à la charge du locataire pour la réservation de l'ascenseur. Un montant de 150 $ (bloc de 4 heures) et 25 $ par heure supplémentaire doivent être payés au propriétaire avant l'emménagement. Une caution de 1000 $ pour le déménagement doit être remise au gestionnaire de l'immeuble le jour du déménagement (pour s'assurer qu'il n'y aura pas de bris de la part des déménageurs). Ce chèque sera restitué au locataire dans les 24 heures suivant le déménagement ou immédiatement après le déménagement. Le locataire doit fournir une assurance responsabilité civile d'un montant de 2 000 000 $.Le locataire doit fournir au propriétaire un dépôt de garantie d'un mois.Le dépôt de garantie sera restitué au locataire dans un délai maximum de 15 jours après son départ, une fois les lieux rendus dans le même état que lors de la prise de possession. En cas de bris ou de détérioration (autre que l'usure normale), le propriétaire peut retenir une somme sur le dépôt de garantie pour les réparations. Une facture des réparations éventuelles sera remise au locataire.Le paiement du loyer sera effectué par transfert interactif ou virement bancaire directement au propriétaire.Les locataires s'engagent à respecter le règlement intérieur de la copropriété et sont responsables de toutes les amendes encourues.Le propriétaire fournira 2 clés de copropriété, 1 clé de boîte aux lettres, 2 jetons de porte et une poignée de porte de garage. En cas de perte des clés, de la puce magnétique ou de la télécommande du garage, le locataire devra s'acquitter d'une pénalité de 50$ par clefs et puce et de 95$ pour la télécommande de garage. Ces montants seront déduit du dépôt de sécurité.INCLUSIONSÉlectroménagers: réfrigérateur, cuisinière, four micro onde, lave vaisselle, cellier à vin, laveuse, sécheuse. Lustre déjà installés au plafond, rideaux et stores installés.EXCLUSIONSHydro Québec, internet, câble TV, assurance responsabilité civile de 2 millions.