Ville-Marie (Centre-ville)

EN RÉSUMÉ: Grand appartement intelligent 5 ½ (1920p2) au rez de chaussé d’un triplex hyper bien situé. Électros et internet inclus. Une grande cour intime arrière. Électricité non incluse. Disponible le 1 mai.

EN DÉTAIL: Nous sommes une petite famille qui était des propriétaires occupants mais qui ont trouvé une nouvelle maison à 5 minutes de l'immeuble. Et oui, la famille grandit. Justement la disposition de l’appartement est idéale pour un couple de professionnel ou une jeune famille.
Nous avons habité au 3e étage et nous avons adoré mais la venue de notre enfant nous a amené à déménager au 1er étage. Nous sommes des amateurs de camping, de bons vins et Impliqués socialement. Le 3e étage est actuellement occupé par un couple de professionnels sympathiques amateur de politiques, de voyages et conscientisé environnementalement. Le 2e étage est occupé également par un couple très sympathique, globe-trotter et adore le café fait avec "amore"
Nous sommes donc à la recherche d’un locataire aussi sympathique avec qui partager un verre de vin rosé à l’occasion. C'est moi qui fournis la bouteille ;-) La bonne entente et l’entraide règne entre voisin, c’est important pour nous.

EN GÉNÉRAL: Sous-sol pour du rangement, mur de brique dans les chambres, plancher flottant mais "Chauffant" ...Ouuuuu! armoire IKEA pratique, peu dispendieux en électricité, Quelques améliorations locatives sont prévues en avril. 5 électros et la connexion internet est incluse. L'électricité est au frais du locataire et une assurance habitation est obligatoire.

DISPOSITION :
Une chambre fermée: Rien de plus carré qu'une chambre mais...avec un profond placard. La fenêtre est orientée vers l’est. Rien de mieux pour les matins ensoleillés.
Une ancienne pièce double maintenant séparé par une porte coulissante: Nous avions fait la chambre d'un côté et un walk-in / bureau dans l'autre pièce. Disons que ma blonde n'a pas les goûts vestimentaires de Steve Jobs.
Le salon, la cuisine et la salle à manger ne font qu’un. C'est à aire ouverte quoi. La porte patio mène à une grande cour arrière.
La toilette : typiquement montréalaise, un bain douche, une toilette, un lavabo. Petite et efficace. Prout.
Balcon arrière : 4 x 24 : balcon pleine longueur, parfais pour chanter « Le pitcher pense à sa blonde douda...douda ». Car vous aurez la vue sur un parc, avec un terrain de baseball, table de ping-pong, terrain de basket, Jardin communautaire et piste cyclable. L’hiver 2 patinoires s’offrent à vous. Bref, c’est joyeux!

Bienvenue aux pouces verts car la cours est verdoyante. Il y aura même 3 jardinières pour vous! ET oui, on peut se faire des amis avec de la salade de nos jours!
Enfin, le sous-sol. Non ce n’est pas habitable. Il n’est pas possible d’y aménager une chambre. Par contre, c’est près de 1000 pieds carrés de rangement. C’est là où sont les laveuse-sécheuses. C’est également l’endroit où j’y avait installé un congélateur, un minifrigo. J’avais fait un petit atelier pour « bisounner » mes trucs de propriétaire occupants et même un petit salon pour aller bouder au besoin.
Il y a une terrasse sur le toit de l’immeuble qui est accessible seulement pour le 3e mais si vous êtes gentil peut-être qu’il sera possible d’y regarder les feux d’artifice l’été.

L'ENVIRONNEMENT
Environnement paisible, adossé à un parc fraîchement rénové. Ruelles vertes, Jardin et serre communautaire. Stationnement disponible avec et sans vignette sur la rue.
Walking score : 92 “Walker’s Paradise” / Biking score : 100 “Biker’s Paradise”

L’emplacement (minutes de marche);
Station Métro Frontenac : 7 minutes
Station Bixi : 4 minutes
2 Stations communauto: 4 minutes
Piste cyclable : Vous être collé dessus
Dépanneur : 20 secondes
Supermarché IGA, bureau de poste, pharmacie: 8 minutes
Gym, piscine intérieure, terrain de tennis: 6 minutes

Un peu plus loin (10 minutes de vélo);
SAQ Sélection, Provigo, Maxi, Canadian tires, pont Jacques-Cartier, CLSC, Hôpital Notre-Dame, Parc Lafontaine, tous les festivals du centre-ville.

Une enquête de crédit, d’antécédents judiciaires et des références seront demandées.

PVI. des petites rénovations aurons lieu en avril. La photos de la toilette est celle du 2e étage. Mon intention est de faire à l'identique.

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