Le sud-ouest

Magnifique appartement ENTIÈREMENT MEUBLÉ à louer pour une durée de 1 an seulement (non renouvelable), situé au rez-de-chaussée d'un duplex dans un quartier calme, à proximité des services et des transports. Il comprend deux chambres, une salle de bain et un bel espace de vie rénové à aire ouverte. Vous aurez également accès à une cour privée ainsi qu'à un sous-sol semi-aménagé. Idéal pour une location temporaire, ce logement offre confort et praticité dans un environnement paisible et familial. Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.L'APPARTEMENT: * Magnifique appartement ENTIÈREMENT MEUBLÉ, prêt à habiter disponible dès le 1 juillet pour 1 an * Appartement rénové au goût du jour avec de belles finitions* 2 chambres de bonne dimension * Vaste aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon * Cuisine avec amplement de rangement et un ilot central avec comptoir lunch* Planchers de bois, thermopompe murale * Sous-sol avec grande salle familiale et espace de rangement avec installation laveuse/sécheuse* Accès à la grande cour clôturée avec verdure et arbre matureLOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:* À 4 minutes en voiture du Carrefour Angrignon et toutes ses commodités* À moins de 15 minutes de marche du boulevard Monk et ses commerces* À quelques pas du parc Ignace-Bourget (piscine, parc à chien, terrain de baseball, terrain de soccer, piste d'athlétisme..)* À quelques minutes en voiture du populaire parc Angrignon et ses grands espaces verts* Près des pistes cyclables (canal lachine, bord du fleuve et plus)* Près des services d'éducation et de loisirTRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!* À 15 minutes de marche du métro Monk.* Près des lignes d'autobus 36, 37, 101 et 350* À deux pas de stations BIXI, Communauto.* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 15, 20, et le pont Champlain.* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.RÈGLEMENTS ET AUTRES INFOS:- -Le bail sera d'une durée d'un an fermé, SANS possibilité de renouvellement après les 12 mois à moins d'avis contraire de la part du LOCATEUR- Il est interdit de fumer du tabac, du cannabis ou toute autre substance dans le logement et les aires communes- Les animaux et les locations de type Airbnb sont interdits. Il est aussi interdit de peindre l'appartement- Une enquête de pré-location sera effectuée, incluant vérification de solvabilité et références- Le bail ne peut être transféré ou sous-loué sans l'accord du propriétaire- Le logement doit être rendu propre et en bon état à la fin du bail, toute réparation ou dommage doit être pris en charge par le locataire- En cas de perte des clés, le remplacement sera à la charge du locataire- Le propriétaire peut visiter le logement avec un préavis de 48 heures- Les visites nécessitent un arrangement préalable de 24 heures- Le locataire doit respecter le voisinage et éviter toute nuisance- Une assurance habitation avec couverture de 2M$ en responsabilité civile et une preuve d'ouverture d'un compte Hydro-Québec doit être fournie avant l'emménagement- Les locataires doivent déneiger les balcons et escaliers en hiver- Droit de passage accordé au locataire du 6254 Jogues- Si un électroménager devient hors d'usage malgré une tentative de réparation, le locataire devra le remplacer à ses frais et pourra le conserver à la fin du bailINCLUSIONSTous les meubles.EXCLUSIONSEspace de rangement situé au sous-sol pour la locataire du 6254 Jogues. Espace de rangement situé au sous-sol pour les propriétaires. Électroniques incluant haut-parleurs.