Montréal

Au coeur du Centre-Ville, très bel appartement sur deux niveaux (RDC et SS) rénové et modernisé au goût du jour offre 3 chambres (2+1), 2 1/2 salles de bains dont une attenante à la chambre parentale, belle hauteur sous plafonds, grande terrasse gazonné privée au RDC. L'immeuble est doté d'une jolie piscine extérieure et de jardin paysagers communs. Emplacement idéal a proximité de tout; Marché Atwater, canal Lachine, restaurant branché, magasin, Métro, piste cyclable, métro - Lucien Lallier-. Excellente opportunité! ***DESCRIPTION***+Appartement au rez-de-chaussée avec accès facile par le couloir. +Les aires de réception sont dotées d'une belle hauteur sous plafonds 10'+Grand hall d'entrée accueillant, idéal pour recevoir les invités, avec de nombreux espaces de rangement.+Cuisine rénovée avec bar-repas et comptoir en quartz. +Cheminée au gaz dans la salle à manger, ajoutant une belle ambiance en hiver. +Deux chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée, offrant confort. +Salle de bains rénovée incluant une grande douche, une baignoire et des sols chauffants.+Le niveau inférieur comprend : Spacieuse salle familiale, parfaite pour la détente, Salle de bains complète équipée d'une salle de lavage complète avec du rangement intégré, Chambre à coucher avec des armoires et un lit sur mesure, maximisant l'espace et la fonctionnalité. +Une terrasse massive au rez-de-chaussée, facile d'accès de la salle à manger, un auvent, offre un espace extérieure privée en plein coeur du Centre-Ville. +Un garage intérieur - #38+Un casier de rangement - #49***PRESTATIONS***+Jolie piscine extérieure dans un écrin de verdure.+Système d'interphone et de sécurité.+Accès direct au garage par l'ascenseur.+Installation de recharge pour voiture électrique privé pour cette unité.***INCLUSIONS***+Armoires(3) de type PAX et le lit situés au SS+Système de caméras extérieurs incluant les caméras, détecteur de mouvements (Ring)+Télécommande(s) ouvre porte de garage+Télécommande cheminée+Barrières de sécurités(2)***DÉCLARATIONS****Le LOCATAIRE s'engage à procéder au transfert de responsabilité du compte Hydro Québec en son nom le ou avant l'occupation des lieux *L'annexe A et ses règlements devront être signés et feront partie intégrante de la promesse de bail*Le LOCATAIRE doit fournir une lettre de référence à la satisfaction du LOCATEUR et une vérification de crédit sera exigée*Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR, avant l'occupation des lieux, une assurance responsabilité civile des locataires d'un minimum de 2 000 000$*La sous-location n'est pas autorisée sans le consentement au préalable du LOCATEUR*Il est interdit de consommer du cannabis ou des produits dérivés qui provoque de la fumée ou des odeurs dans l'IMMEUBLE*Le LOCATEUR fournira un ensemble de 2 clés de la porte principale. Le LOCATAIRE devra assumer les charges liées à la perte de clés, de puces ou de télécommandes*Le LOCATAIRE s'engage à assumer tous les frais liés à l'aménagement et au déménagement, incluant, mais sans s'y limiter, les coûts de transport, de main-d'oeuvre, d'équipement nécessaire, ainsi que tout dommage potentiel causé aux parties communes ou privatives durant ces opérations. Le LOCATAIRE s'engage également à respecter les règlements de l'immeuble concernant l'utilisation des ascenseurs, des aires communes et les horaires permis pour ces activités*Coût d'électricité, titre indicatif seulement, consommation de chacun des locataires varieINCLUSIONSTous les luminaires, Tous les stores (motorisés et non motorisés), Tous les rideaux et tringles, Tous les électro ménagers de la cuisine (Lave-vaisselle Bosch, Réfrigérateur Whirlpool, Four Whirlpool, Micro-ondes avec hotte intégrée LG), Laveuse et Sécheuse Samsung, Auvent extérieur, Tous les miroirs dans les salles de bains (voir suite Addenda...)EXCLUSIONSTous les effets personnels, tout le mobilier. Les frais de télécommunications, Électricité, Assurance locataire avec responsabilité civile minimum 2 000 000$.