Montréal

Sur joli petit croissant faisant partie du projet 333 Sherbrooke le visiteur trouvera cet appartement/maison de ville spectaculaire. Il s'étend sur 2 étages; RDC spacieux, séjour, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, salle d'eau, accès direct à la terrasse arrière. Étage supérieur offre 3 belles chambres incluant la suite parentale, 2 SDB, balcons avant et arrière; 3 parkings intérieurs. Une qualité de vie sans compromis vous attend dans cette maison de ville. ***DESCRIPTION***+ Entrée indépendante du projet 333 Sherbrooke pour les maisons de ville. + Parquet en Jatoba (Cerisier brésilien) à travers l'appartement. + Salon surplombant la cour intérieure. + Spacieuse cuisine avec comptoir en granite. + Belle hauteur sous plafonds de 9 à 9'6.+ Vaste suite parentale incluant un dressing avec placards sur mesure, salle de bains attenante incluant douche et baignoire. + Terrasse accessible par la salle à manger et boudoir, + Deux balcons à l'étage supérieur. + Accès direct au garage par l'ascenseur. + 3 espaces de garage (SS1-#32 avec borne de recharge électrique, SS2-#CSD96, SS3-#CSD6) + 1 casier de rangement (SS1-#168) + 1 espace cellier dans la salle commune du 333 Sherbrooke (#36).***SECTEUR***+ Situé sur la rue Sherbrooke Est, dans le Plateau-Mont-Royal, proche du centre-ville et des grandes universités comme McGill et l'UQAM.+ Entouré de restaurants, cafés, boutiques, et lieux culturels. Offre une scène artistique et nocturne dynamique.+ À proximité du Parc La Fontaine et du Mont-Royal, Carré St-Louis pour les activités de plein air et la détente.+ Bien desservi par les stations de métro et les lignes de bus à proximité, assurant un accès facile à toute la ville.+ Tout est à distance de marche, des courses aux divertissements, offrant une grande commodité. ***PRESTATIONS***+ Salle d'exercice située sur le toit (10ème étage).+ Piscine sur le toit (10ème étage).+ Espace cellier avec salle de dégusation (1er étage) + Nombreuses terrasses sur les toits avec une vue à couper le souffle, BBQ, tables, chaises et fauteuils. + Magnifique cour intérieure avec de beaux aménagements paysagers.+ Service de portier et sécurité 7/24 heures.***DÉCLARATIONS****Désignation cadastrale des parties communes: (suite...) 3567111; 5714693; 5714694; 5714695; 5714696; 5714697; 5714698; 5714699; 5714700; 5714701; 5714702; 5714703; 5714704; 5714705; 5714706; 5714707; 5714708; 5714709; 5714710; 5714711; 5714712; 5714713; 5714714; 5714715; 5714716.A la demande du LOCATEUR:*L'Annexe A ainsi que ses règlements devront être signés et feront parties intégrantes de la promesse de location.*Le LOCATAIRE doit fournir une lettre de recommandation à la satisfaction du LOCATEUR et une vérification de crédit sera requise.*Le LOCATAIRE fournira au LOCATEUR, avant l'occupation des lieux, une assurance locataire, en responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $.*Les animaux domestiques ne sont pas admis dans la propriété.*Il est interdit de fumer (toute substance).*La superficie habitable a été prise du plan cadastral.INCLUSIONSTous les lustres et appliques murales, Réfrigérateur et cuisinière Samsung, Micro-ondes avec hotte de cuisine et lave-vaisselle Whirlpool, Laveuse et sécheuse Samsung, Aspirateur central, Réservoir à eau chaude, BBQ extérieur, Borne de recharge électrique et installation électrique du stationnement #CDS-6 et Télécommande(s) ouvre porte de garage.EXCLUSIONSTous les effets personnels et le mobilier et Espace cellier portant le #36, Frais de télécommunication, Électricité, Surveillance du système d'alarme et Assurance locataire avec responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000$.