Outremont

Superbe appartement située au RDC d'un duplex prestigieux face au Mont-Royal dans le Haut Outremont à 5 minutes du centre-ville et à quelques pas du parc Mont-Royal. Belle luminosité, hauts plafonds, parqueterie, portes françaises. Grande terrasse avec un accès au jardin et 1 balcon avant. 4 CAC + 2 SDB + 1 garage, 1 stationnement extérieur et 1 rangement intérieur dans le garage.Conditions de la Location:1. Assurance responsabilité Locataire au montant de 2,000,000$ avant l'occupation et une copie devra être remise au Locateur;;2. Enquête de crédit ou lettre d'employeurà la satisfaction complète du Locateur;3.L'immeuble est non fumeur et le locataire s'engage à respecter ce règlement dans son appartement ainsi que dans les parties communes;4.Le cannabis ou toute substance similaire, la possession, la culture et la consommation y sont interdites dans l'immeuble incluant l'appartement et les parties communes sous peine de nullité de bail;5. Dépôt du premier mois de loyer par virement interac au Locateur à la signature du bail;6. Le Locateur va préparer le bail;7. Animaux permis sous certaines conditions( voir courtier inscripteur);8.Le loyer demandé est de 4292$/mois. Il tient compte d'une augmentation en juillet 2024 de 242 $/mois qui est contestée à la TAL par l'ancien locataire. Si la décision du TAL est une augmentation inférieure à ce montant, la différence sera remboursée au nouveau locataire rétroactivement au début de son bail.***Le montant de l'électricité provient du coût estimé par Hydro-Québec pour cette unité. INCLUSIONSRéfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, déneigement, entretien paysager et usage de la cour. 4 unités d'A/C, 1 stationnement extérieur, 1 garage et 1 rangement intérieur dans garage. EXCLUSIONSCoût de l'Électricité, chauffage, cable, internet et téléphone