Kangalou

Description du logement commercial à louer

2,5$ du pc/mois (3750$) + TPS/TVQ

2202 rue Bélanger
Montréal (Rosemont Petite-Patrie)
H2G 1C4

Local commercial situé au coin de la rue Bélanger et l'avenue des Érables.

Le local est vide, idéal pour toute sorte d'entreprise qui veut s'installer pour une longue période ou pour commencer un nouveau projet.
Clinique médicale, photographie, café, restaurant, gym, local d'art, coiffure, tattoo, etc. sont les bienvenus dans le commerce.

Caractéristiques:
- Environ 1500 p2 au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé de 1000 p2 inclus (isolé et chauffé)
- Espace à aire ouverte. Petit bureau à l'entrée qui peut être facilement retiré.
- 12 pieds de plafond au r-de-c et 7 pieds au sous-sol
- 1 toilette fonctionnelle
- Entrée très lumineuse par ses grandes vitrines

Loyer additionnel : 0,72$ du pc/mois ou 13 000/ans (incluant taxes commerciales, les taxes municipales, scolaires, entretien, frais de gestion)

INFORMATIONS IMPORTANTES:
- Possibilité de payer certains frais de rénovations par le propriétaire. Le prix de location peut aussi être négociable selon l'utilisation et les travaux apportés. Une visite et une description du projet sera demandée.
- Possibilité de louer sous-louer 1 des étages par le locataire.
- Le local sera vide à la location (ne pas se fier sur les photos)

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Caractéristiques du logement commercial à louer

Informations générales

Loyer: 2,50 $ / p²

Étage: Rez-de-chaussée

Nombre de salles de bain: 1

Superficie: 139 m² (1,500 p²)

Disponibilité: dès maintenant

Transport

Métro

Arrêt autobus

Bixi

Piste cyclable

À proximité

Santé Hôpital, CLSC, Clinique médicale

Garderie

Écoles École primaire, École secondaire, Université

Commerces Épicerie, Fruiterie, Boulangerie, SAQ, Restaurants, Quincaillerie, Cinéma, Banque/caisse, Café, Pharmacie

Bibliothèque

Parc Parc à chien

Lieux de culte Église, Mosquée

Sécurité

Système d'alarme/caméras

Caractéristiques intérieures

Rangement

Détail

Stationnement Sur la rue

Critères importants

Aire ouverte

Beaucoup de rangement

Bien situé (Resto, magasin)

Grand

Piste cyclable

Tranquille

Transport en commun

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Antoine Bernard-Lalonde

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Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :

Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
L’annonce vous semble trop belle pour être vraie? Redoublez de vigilance.

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