Description du logement commercial à louer
Disponible dès maintenant ou selon votre convenance.
Local commercial d'environ 1600 pieds carrés à louer sur le Boul. Notre-Dame Est à l'intersection de la 8e Avenue dans le secteur Pointe-aux-Trembles. Situé à proximité de l'hôtel de ville, d'un grand parc et du bord de l'eau, sur un boulevard très passant et achalandé, entre le boul. St-Jean-Baptiste et l'avenue Marien.
Local extrêmement lumineux occupant le 3ème étage au complet d'un immeuble 100% commercial avec ascenseur. Structure en béton bien isolé et insonorisé. 2 salles de bain disponibles sur l'étage. 3 entrées indépendantes à partir du corridor pour accéder aux différentes zones du local. Zone 1 : 2 grandes pièces ouvertes avec portes coulissantes pour les séparer et grands garde-robes pour du rangement, 1 cuisinette, 1 bureau fermé. Zone 2 : 1 bureau pouvant servir de salle de réception, 1 salle de conférence fermée, 1 bureau fermé et un endroit configuré en rangement en ce moment mais pourrait servir de toilette privée.
Les meubles suivants sont inclus sans frais supplémentaires: grande table avec 8 tabourets et réfrigérateur dans la cuisinette et grand bureau de travail en bois dans la salle de réception. Possibilité d’achat de mobillier supplémentaire à discuter avec locataire actuel.
Idéal pour bureaux professionnels tels que dentistes, avocats, psychologues, comptables, massothérapeutes, professionnels de la santé, etc. **Tout locataire potentiel doit faire ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de déterminer quelles types d'activités commerciales sont permises selon le zonage en vigueur.**
Voici les domaines d'activité des locataires occupants l'immeuble en ce moment: salon de coiffure/esthétique, firme d'enquêtes, psychologue, avocat, bureau d'informatique.
Chauffage, climatisation, électricité et eau chaude aux frais du propriétaire. Taxes d'affaires assumées par les locataires en fonction du pourcentage d'occupation de l'immeuble. Le loyer est de 16$/pc, ce qui équivaut à environ 2133$/mois (plus TPS/TVQ), et la portion taxes d'affaires pour 2024 représente environ 3.45$/pc ou environ 460$/mois (plus TPS/TVQ).
Appelez au XXXXXXXXXX pour discuter. Merci et au plaisir!
Caractéristiques du logement commercial à louer
Loyer: 16 $ / p²
Étage: 3
Nombre de salles de bain: 2
Superficie: 149 m2 (1,600 p2)
Disponibilité: dès maintenant
Chauffé
Éclairé
Eau Chaude
Air climatisé
Semi-meublé Cuisine
Électroménager(s) inclus Réfrigérateur
Beaucoup de rangement
Ensoleillé
Immense
Insonorisé
Propre
Vue
Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :
- Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
- Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
- L’annonce vous semble trop belle pour être vraie? Redoublez de vigilance.
Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :
- Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
- Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
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