Fabreville

Occasion rare à Laval! Emplacement de choix près d'une école avec beaucoup de passage. Nouveau projet de condos à côté = plus de clients. Seul local commercial du secteur, sans concurrence. Parfait pour épicerie ou restaurant. 2,409pi², sans sous-sol. Loyer mensuel brut : 5,759$ + tps/tvq. Contactez-nous pour une visite! L'entreprise actuelle est également à vendre. Veuillez consulter le MLS: 22189393.Une occasion d'investissement exceptionnelle à Laval s'offre à vous, que vous soyez un entrepreneur en devenir ou un propriétaire expérimenté. Idéalement situé dans un secteur très passant à proximité d'une grande école secondaire, ce local commercial bénéficie d'un flux constant de clients, tant étudiants que résidents du quartier. Mieux encore, un nouveau projet de condominiums est en cours juste à côté, ce qui promet une clientèle encore plus nombreuse.Il s'agit du seul emplacement commercial dans les environs immédiats, vous offrant un avantage concurrentiel unique, sans aucune compétition à proximité. Que vous souhaitiez ouvrir une épicerie ou lancer un concept de restauration, cet espace polyvalent est prêt à concrétiser votre projet.Le local offre une superficie utilisable de 2,409 pieds carrés, sans sous-sol ni entrepôt, ce qui en fait un espace facile à gérer et bien optimisé. Le loyer mensuel comprend un loyer de base de 4,500$ et un loyer additionnel de 1,759$, pour un loyer brut total de 5,759$, taxes en sus.Ne manquez pas cette opportunité de bâtir quelque chose de grand dans un emplacement rempli de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.L'entreprise actuelle est également à vendre. Veuillez consulter le MLS: 22189393.INCLUSIONS--EXCLUSIONSTMI: 1249$ par mois