Montréal

Rez-de-chaussée et sous-solTaxe d'affaires: environ 1700$/mois- Sous réserve d'une vérification de solvabilité du locataire effectuée dans la semaine suivant l'acceptation de la promesse de location.- La vérification de solvabilité du locataire porte sur l'entreprise et/ou la personne.- Les animaux de compagnie sont interdits. Les non-fumeurs sont admis.- Un dépôt de garantie de 3mois sera exigé et versé par le locataire au propriétaire.- Un dépôt d'un montant par clé sera exigé et versé par le locataire au propriétaire.- Les références de l'ancien propriétaire sont requises, si disponibles.- Le propriétaire a le droit de visiter les lieux promis avec un préavis de 24heures et d'y accéder immédiatement sans préavis en cas d'urgence.- Une police d'assurance responsabilité civile locataire ainsi qu'une assurance dommages matériels de 2millions de dollars seront exigées.- Un contrat de bail commercial sera rédigé par le propriétaire ou son représentant.- Le contrat de bail commercial sera conclu et signé par le locataire et le propriétaire.- Toutes les clauses/stipulations et exigences du contrat de bail commercial doivent être respectées, acceptées et signées par les deux parties avant que le locataire puisse prendre possession des lieux (permis d'exploitation, licences, certificats d'assurance, etc.).- Toute rénovation ou modification de l'aménagement des locaux doit être notifiée par écrit au bailleur et approuvée par ce dernier. Tous les frais connexes sont à la charge du locataire (permis de transformation, honoraires, etc.).- Les deux parties s'engagent à accepter tous les documents connexes en anglais.INCLUSIONS--EXCLUSIONSL'électricité, les taxes (municipales, commerciales, scolaires et autres taxes), les services de conciergerie, les services d'entretien, les factures de services publics, Internet, les taxes commerciales, scolaires, TPS et TVQ, etc. sont exclus. Ces frais sont à la charge du locataire.