Montréal

Local commercial à louer 6391 Blvd St-Laurent Découvrez un local commercial d'exception d'une superficie d'environ 2 845 pieds carrés, situé stratégiquement dans le Mile-Ex dans l'arrondissement Rosemont/La Petite Patrie, sur le boulevard Saint-Laurent. Ce local bénéficie d'un emplacement de choix, au coin de la rue Beaubien Est, à un feu de circulation, offrant une visibilité remarquable sur l'une des artères commerciales les plus prisées de Montréal. Caractéristiques du local :-Grande vitrine généreuse, idéale pour attirer l'attention et le local à une hauteur de 10'1 pieds -Finitions modernes, comprenant :-Éclairage LED-Thermopompe (climatisation et chauffage)-Entrée en verre donnant sur la rue-Façade extérieure élégante en verre et aluminium.Localisation stratégique :Le local est entouré de quartiers recherchés tels que :-Mile-End, Petite-Italie, Outremont, Parc-Extension, Villeray et Plateau-Mont-Royal.À proximité de lieux d'intérêt majeurs, notamment :-Le nouveau campus de l'Université de Montréal (MIL),-Le MILA, Institut québécois d'intelligence artificielle de l'Université de Montréal, la Polytechnique de Montréal, le HEC Montréal et l'université McGill-Les centres de recherche en intelligence artificielle de Microsoft, Samsung, Google, Facebook, IBM, Thales, Deemind, META, Borealis AI, Apple-Le Centre de transport Bellechasse de la STM, exclusivement destiné aux autobus électriques-UbisoftAccès facile en voiture, en transport en commun et à quelques pas d'un arrêt d'autobus.Idéal pour divers projets commerciaux :Cet espace est parfaitement adapté pour :-Bureaux professionnels,-Agences de marketing ou immobilières,-Architectes et designers,-Galeries, boutiques ou magasins,-Épiceries fines, pâtisseries ou boulangeries,-Cafés dépanneurs, coffee shops, POP-UP shops,-Services à la personne, services professionnels, etc.Informations supplémentaires :Disponibilité : 1er Décembre 2024 Loyer additionnel : 5,00 $/pied carré pour la première année, ajusté annuellement en fonction des dépenses réelles d'exploitation et des taxes municipales et scolaires.Énergie : Payable par le locataire (au compteur).Ne manquez pas cette chance d'établir votre entreprise dans un quartier branché et tendance, offrant une combinaison rare de visibilité, d'accessibilité et de prestige.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.INCLUSIONS--EXCLUSIONS--