Saint-Hyacinthe

Local commercial situé stratégiquement donnant sur l'Avenue St-Louis et la rue Lemire dans le secteur Saint-Joseph de Saint-Hyacinthe. Très bonne visibilité et bien fenestré. Local de 3 050 pi2 partiellement aménagé. Comprenant 2 portes de garage, une salle d'eau, espace bureau, espace rangement et section entreposage. Demandez votre visite rapidement! * Local commercial d'environ 3 050 pi2 * Aménagement intérieur partiel * Une salle d'eau* Section bureau / vente et section garage / entreposage* Hauteur libre de la section entrepôt de 11'-9''* 2 portes de garage, l'une de 11 pieds et une de 8 pieds de large* Achalandage assuré à proximité du restaurant Subway, Maxi et pharmacie* Zonage permettant entre autre de l'espace bureaux et commerce de détail* 5 places de stationnements extérieurs* Le locataire a la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l'utilisation qu'il entend faire des lieux est conforme aux lois et règlements en vigueur* Loyer additionnel comprendra: portion des taxes municipales, scolaires et d'affaire, déneigement, gestion des ordures et eau.Ce qui représente environ 5 000$ annuellement pour la superficie de 3 050 pi2 au proratas de la superficie de l'immeuble.* Le prix de location affiché est conditionnel à ce que l'usage du locataire n'exige pas une remise aux normes de la section louée. Cette vérification fera partie de la promesse de location. Demandez votre visite!INCLUSIONSEau chaude, porte de garage, 5 stationnements extérieurs.EXCLUSIONSChauffage et électricité, frais commun en loyer additionnel comprenant: une portion des taxes d'affaire, municipales, scolaires, déneigement, gestion des ordures, eau et assainissement des eaux calculés proportionnellement à la superficie louée (environ 5 000$ + taxes annuellement).