Saint-Jérôme

Superbe local d'une superficie approximative de 2500 pieds carrés situé au rez-de-chaussée et environ 1449 pieds carrés au sous-sol. Emplacement stratégique: intersection St-Georges et de la Gare. Situé directement au coeur du centre-ville avec stationnements municipaux en face et à l'arrière. Haut débit de circulation. Idéal pour restauration car certains équipements sont déjà sur place. 1. Usage commercial seulement, l'usage devra être en accord avec le zonage et sera sujet à l'approbation du LOCATEUR.2. Le loyer de base fera l'objet d'une augmentation basée sur l'Indice des Prix à la Consommation (Statistiques Canada) pour la région du grand Montréal pour les DOUZE (12) mois précédant la date anniversaire du bail, avec un minimum de TROIS pour cent (3%). 3. Toute promesse de location sera conditionnelle à ce que le LOCATEUR puisse faire une enquête de crédit à ses frais et à sa satisfaction.4. Un acompte équivalent à deux mois de loyer de base plus TPS/TVQ sera exigé de tout LOCATEUR à la signature du bail. Cet acompte sera appliqué sans intérêt, au premier mois et au dernier mois du terme initial.5. Une caution personnelle des administrateurs sera exigée par le LOCATEUR.6. Le LOCATAIRE devra maintenir en vigueur une assurance responsabilité civile d'au moins 2millions de dollars.7. La durée minimale du bail sera de 3 ans.8. Les classes d'usages permises sont: C-1, C-2, C-3, C-4, P-1. Veuillez vous référer à la grille des usages et des normes de la ville de Saint-Jérôme.INCLUSIONSLe loyer de base comprend la quote-part des frais d'exploitation de l'immeuble, notamment les taxes municipales et scolaires, assurance du bâtiment, entretien des unités HVAC et autres frais d'exploitation. Aucun loyer additionnel ne sera facturé pour la quote-part des frais d'exploitation de l'immeuble, ces derniers étant assumés par le LOCATEUR.EXCLUSIONSLes frais d'énergie et d'entretien ménager seront la responsabilité des locataires directement.