Description du logement commercial à louer
Très recherché sur le marché actuellement! Local commercial de 1500 pieds carrés à louer avec beau look industriel et porte de garage. Voisin d'une clinique d'optométriste reconnue/ lunetterie et d'un traiteur avec belle clientèle existante depuis plusieurs années. L'immeuble commercial est situé à une intersection très achalandée (coin Labelle et Lajeunesse), avec grande visibilité. Le local sera disponible à partir du 15 septembre 2025. Zonage permis: commerce de détail et services de proximité, services professionnels et spécialisés, commerce d'hébergement et restauration. Local disponible est situé au centre du bâtiment.1. Le loyer de base fera l'objet d'une augmentation basée sur l'Indice des Prix à la Consommation (Statistiques Canada) pour la région du grand Montréal pour les DOUZE (12) mois précédant la date d'anniversaire du bail, avec un minimum de DEUX pour cent (2%) ou selon ce qui aura été négocié entre les parties.2. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement duloyer.3. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais, et devra être à son entièresatisfaction et sera une condition à toute promesse de location.4. Le Locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie (électricité et gaz, le cas échéant) et de l'entretien ménager de son local.5. Un dépôt sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.6. Zonage permis: C1-C2-C3 et C4.7. De photos plus récentes seront prises sous peu.INCLUSIONSLe loyer de base seulement.EXCLUSIONSLe loyer additionnel est estimé à 7,43$/ pied carré pour 2024-2024.
Caractéristiques du logement commercial à louer
Loyer: 23 $ / p²
Disponibilité: dès maintenant
Isabelle Pelletier
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Voici quelques éléments à surveiller lors de vos communications avec le propriétaire :
- Un annonceur ne peut exiger un dépôt pour une visite ou une réservation de logement. Toutefois, suivant la signature de votre demande de location, un dépôt pour une enquête de pré-location pourra vous être demandé.
- Joignez le propriétaire par téléphone pour conclure les arrangements de visite.
- L’annonce vous semble trop belle pour être vraie? Redoublez de vigilance.
ROYAL LEPAGE PARTENAIREIsabelle Pelletier
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