Saint-Laurent

Cet espace industriel/entrepôt à louer est idéalement situé à Nouveau Saint-Laurent, sur le boulevard Henri-Bourassa, entre l'autoroute 13 et le boulevard Cavendish, offrant une excellente accessibilité pour les entreprises. La propriété se trouve dans une zone industrielle de premier choix, avec un accès facile aux principales autoroutes et aux principales voies de transport. Son emplacement central en fait un choix parfait pour les entreprises recherchant une logistique efficace et une bonne visibilité, avec des connexions pratiques vers Montréal et ses environs. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.Bâtiment industriel/entrepôt à louerEmplacement de choix à Nouveau Saint-Laurent, sur le boulevard Henri-Bourassa, entre l'autoroute 13 et le boulevard Cavendish. Cette propriété polyvalente offre un total de 2 850 pieds carrés d'espace entrepôt et bureau au rez-de-chaussée, incluant :- 700 pieds carrés d'espace bureau- 2 150 pieds carrés d'espace entrepôt- Quai de chargement au niveau des camions- Hauteur : Plus de 19 piedsEn complément, la propriété comprend :- 700 pieds carrés d'espace bureau au deuxième étage- 1 065 pieds carrés de mezzanine dans la zone entrepôtL'entrepôt est équipé de plusieurs étagères industrielles et d'un convoyeur pour faciliter la gestion des matériaux entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.Option : Il est possible de louer uniquement la zone entrepôt. Les étagères et la mezzanine peuvent également être retirées sur demande dans le cadre d'un bail à long terme.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Bail Triple Net.Une assurance responsabilité civile locataire de 3 000 000 $ est requise.Loyer additionnel de 4,17 $ par pied carré, soit 991 $ par mois pour les OPEX, incluant le déneigement, les taxes municipales et scolaires (2024). Ce montant est ajustable chaque année suivante.INCLUSIONS--EXCLUSIONSChauffage, électricité, assurance responsabilité civile locataire (obligatoire)