Montréal

DES PARULINES - Spacieuse maison située dans la pointe sud de l'Ile-des-Soeurs à proximité des sentiers pédestres longeant le Fleuve St-Laurent. Propriété sur 4 niveaux, possibilité de 5 CAC, 3 1/2 SDB, plafonds de 9 pieds au RDC. Maison à aire ouverte, fenestration abondante, très grande mezzanine. Jardin aménagé professionnellement, orientation sud-est. La propriété est libre le 1 Septembre, 2024.Magnifique maison de ville située dans un secteur prisé de l'Île-des-Soeurs à proximité du fleuve Saint-Laurent, des sentiers pédestres , d'une école primaire, de parcs pour enfants. Idéale pour une famille, cette propriété est dotée d'un beau jardin privé aménagé professionnellement et bénéficie d'une orientation sud.REZ-DE CHAUSSÉE:- Hall d'entrée fermé.- Salle d'eau adjacente au salon.- Spacieux salon doté d'un foyer au gaz et d'une très belle fenestration.- Salle à manger ouverte sur le salon.- Très belle salle familiale adjacente à la cuisine.,- Spacieuse cuisine, coin dinette, comptoirs en granite, beaucoup d'espace de rangement.DEUXIÈME NIVEAU:- Vaste chambre des maîtres avec salle de bain attenante et grand walk-in.- Deux autres chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complètent le niveau.TROISIÈME NIVEAU- Belle grande mezzanine avec fenestration abondante. Idéale comme salle familiale, espace bureau ou chambre à coucher additionnelle. - Salle de bain complète.SOUS-SOL- Le sous-sol a été entièrement aménagé. Grande pièce idéale comme salle de jeux ou 5 ième chambre à coucher.- Garable simple offrant beaucoup d'espace de rangement.EXTÉRIEUR:Magnifique jardin avec arbres matures doté d'une spacieuse terrasse. L'orientation sud apporte un très bel ensoleillement.CONDITIONS:- La signature du bail est conditionnelle à une vérification du crédit (financier et criminel) du locataire à l'entière satisfaction du propriétaire.- Le locataire devra fournir une preuve de revenus à la satisfaction du propriétaire.- Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions) avant la prise de possession et devra la maintenir pendant toute la durée du bail.- Le premier paiement (un mois de loyer) sera effectué à la signature du bail par transfert bancaire dans le compte en fidéicommis de Royal Lepage Altitude ou par traite bancaire au nom de Royal Lepage Altitude in trust.- La propriété est non fumeur.- Les animaux de toutes tailles sont interdits dans la propriété.- La consommation et la culture de cannabis ou de pot sont interdites dans la propriété. - Les frais de déménagement sont à la charge du locataire.- Le locataire s'engage à rendre le bien dans le même état que lors de la prise de possession (hors usure normale). A cet effet, un état des lieux sera effectué au début et à la fin du bail (locataire et propriétaire). Le locataire sera responsable de tout dommage causé à la propriété.INCLUSIONSRéfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, stores là où installés, rideaux là où installés, aspirateur central et accessoires, luminaires (fixes) là installés. EXCLUSIONSÉlectricité, gaz, téléphone & internet, frais de déneigement, frais de déménagement, ouverture et fermeture du système d'irrigation, entretien de la cour et du jardin.